UNE MAISON 4 pièces — 685 000 €
285 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 685 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²11 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY346
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648270. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Grand Clos
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,56%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Lila Presqu'île2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Marché CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
Marché CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
Marché CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
La BauleBlaBlaCar Bus253 m
VictoireLila Presqu'île280 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,1% évolution globale
552 500 €prix moyen
2025
685 000 €
11 048 EUR/m² +63,1% Vente actuelle 2023
420 000 €
6 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (534)
Commerces204 · 8 m
Services publics189 · 22 m
Santé93 · 58 m
Sport/Loisirs21 · 336 m
Tourisme21 · 64 m
Transports4 · 415 m
Enseignement2 · 423 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph429 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables439 m · Public
Lycée
Lycée Grand Air1.4 km · Public
Collège
Collège Grand Air1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1