UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 900 €
27 RUE DU PLAN DE L'OLIVIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle HP219
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM26
;nom du réseau24
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM165 m
CorumTAM322 m
Corum;nom du réseau365 m
Corum;nom du réseau365 m
Albert 1er - CathédraleTAM437 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+134,4% évolution globale
152 576 €prix moyen
2025
128 900 €
4 158 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2025
119 500 €
3 621 EUR/m² +62,6% 2024
73 500 €
2 371 EUR/m² +41,3% 2024
52 000 €
1 405 EUR/m² -91,6% 2024
615 500 €
6 548 EUR/m² +366,3% 2023
132 000 €
3 385 EUR/m² -10,2% 2023
147 000 €
3 769 EUR/m² -67,3% 2023
450 000 €
3 333 EUR/m² +150,9% 2023
179 380 €
3 040 EUR/m² +238,5% 2023
53 000 €
2 524 EUR/m² -63,3% 2022
144 480 €
3 705 EUR/m² -0,4% 2021
145 000 €
2 843 EUR/m² -61,8% 2021
380 000 €
3 619 EUR/m² +338,0% 2020
86 750 €
3 213 EUR/m² -32,2% 2020
128 000 €
4 000 EUR/m² +21,9% 2017
105 000 €
3 182 EUR/m² +5,0% 2017
100 000 €
2 500 EUR/m² -6,0% 2016
106 400 €
2 728 EUR/m² +4,3% 2016
102 000 €
2 550 EUR/m² +15,9% 2016
88 000 €
2 750 EUR/m² -24,1% 2015
116 000 €
3 742 EUR/m² +14,9% 2015
101 000 €
7 214 EUR/m² +80,4% 2015
56 000 €
3 500 EUR/m² -62,7% 2014
150 000 €
1 563 EUR/m² +172,7% 2014
55 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1