UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
71 RUE DES CASSOUETS 40190 VILLENEUVE-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F348
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648083. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Marsan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Marsan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Mouvement de Terrain08/05/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 16/12/2019
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
Arrêts les plus proches
ArènesCars Régionaux 47 - Lot et Garonne202 m
Arènes (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne207 m
Arènes (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques207 m
Arènes (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques207 m
ArènesCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques221 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D934ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D934ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D934ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,7% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 000 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2019
60 000 €
638 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-MARSAN
97permis récents
144logements autorisés
10 623 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2022
4
4 logements1