UNE MAISON 4 pièces — 42 000 €
181 AV DE GASCOGNE 40190 VILLENEUVE-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle E852
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro852
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160184. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Marsan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,40%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Marsan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Mouvement de Terrain08/05/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 16/12/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
Arrêts les plus proches
GareCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques640 m
GareCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques642 m
Gare (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques643 m
Arènes (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques709 m
Arènes (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques709 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D934ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,1% évolution globale
55 947 €prix moyen
2025
42 000 €
420 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
571 EUR/m² -53,4% 2023
85 840 €
505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Pierre Blanquie427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire615 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-MARSAN
97permis récents
144logements autorisés
10 623 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement15 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2022
4
4 logements1