UN APPARTEMENT 4 pièces — 203 173 €
5 RUE LEJEUNE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 173 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AH389
Contenance2 134 m²
Préfixe826
SectionAH
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647945. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héraclès
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
ArsenalTisséo142 m
ArsenalTisséo142 m
Sciences SocialesTisséo157 m
Sciences SocialesTisséo157 m
Barcelone LeclercTisséo166 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+113,9% évolution globale
156 204 €prix moyen
2025
203 173 €
3 126 EUR/m² +69,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 243 EUR/m² -19,5% 2025
149 000 €
3 921 EUR/m² +41,9% 2025
105 000 €
1 944 EUR/m² -43,9% 2023
187 000 €
2 877 EUR/m² -13,5% 2023
216 300 €
3 433 EUR/m² -13,8% 2022
251 050 €
3 862 EUR/m² +22,6% 2022
204 850 €
4 097 EUR/m² +19,7% 2021
171 140 €
4 625 EUR/m² -30,7% 2021
246 800 €
4 657 EUR/m² +26,6% 2021
195 000 €
3 611 EUR/m² +2 685,7% 2021
7 000 €
135 EUR/m² -94,2% 2021
120 000 €
3 158 EUR/m² -46,2% 2021
223 000 €
3 431 EUR/m² +43,1% 2019
155 800 €
2 940 EUR/m² -30,5% 2019
224 020 €
3 613 EUR/m² +25,6% 2019
178 403 €
2 788 EUR/m² +43,7% 2018
124 120 €
2 342 EUR/m² -2,3% 2018
127 000 €
3 432 EUR/m² -25,5% 2018
170 500 €
3 217 EUR/m² +3,3% 2018
165 000 €
2 426 EUR/m² -2,9% 2017
170 000 €
2 615 EUR/m² -24,2% 2017
224 270 €
3 450 EUR/m² +189,4% 2017
77 500 €
783 EUR/m² -18,4% 2016
95 000 €
2 500 EUR/m² -18,8% 2016
117 000 €
2 340 EUR/m² +11,4% 2015
105 000 €
2 838 EUR/m² +2,9% 2014
102 000 €
1 855 EUR/m² +7,4% 2014
95 000 €
2 568 EUR/m²Biens comparables
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