UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
69 AV GEORGES DELPECH 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle BO173
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647688. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ermitage-Les Îles
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Urbain26
Scolaire9
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
Petites SoeursUrbain289 m
Petites SoeursUrbain296 m
Petites SoeursUrbain304 m
RouquetUrbain306 m
RouquetUrbain315 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚗
Nationale N1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 304 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de AGEN
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2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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4
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1
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2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
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