UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
78 AV GEORGES DELPECH 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BO25
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ermitage-Les Îles
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Urbain27
Scolaire10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques7
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
RouquetUrbain248 m
RouquetUrbain257 m
RouquetUrbain266 m
Petites SoeursUrbain339 m
Petites SoeursUrbain347 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Nationale N1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-42,3% évolution globale
112 006 €prix moyen
2025
45 000 €
978 EUR/m² -68,3% Vente actuelle 2023
142 000 €
2 088 EUR/m² +90,8% 2022
74 410 €
979 EUR/m² -65,0% 2021
212 625 €
1 636 EUR/m² +77,2% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² +53,8% 2017
78 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Simone Veil720 m · Public
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Ecole privée Adèle de Trenquelléon778 m · Privé
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Collège privé Adèle de Trenquelléon781 m · Privé
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Lycée agricole privé l'Ermitage823 m · Privé
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Collège Jasmin les Iles856 m · Public
Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1