UNE MAISON 6 pièces — 294 500 €
9 RUE DE LA VICTOIRE 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 500 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH192
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979840. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)11
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)590 m
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)590 m
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)683 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde683 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde683 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,6% évolution globale
292 250 €prix moyen
2025
294 500 €
2 805 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2021
290 000 €
2 929 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEOGNAN
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1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
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1
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