UNE MAISON 4 pièces — 63 470 €
6 PL MAS JUSTIN 34490 MURVIEL-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 470 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 m²
Prix/m²1 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AC294
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647386. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murviel-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Murviel-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,24%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Murviel-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2014 - 30/09/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MURVIEL-LES-BEZIERS - POSTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
MURVIEL-LES-BEZIERS - PUITS ST JEAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
Historique des ventes à cette adresse
13ventes
+62,7% évolution globale
77 847 €prix moyen
2025
63 470 €
1 114 EUR/m² +153,9% Vente actuelle 2025
25 000 €
278 EUR/m² -84,7% 2025
163 370 €
1 556 EUR/m² +77,5% 2025
92 050 €
1 416 EUR/m² +84,1% 2024
50 000 €
595 EUR/m² -20,9% 2024
63 200 €
1 109 EUR/m² -47,8% 2024
121 000 €
1 152 EUR/m² -10,4% 2021
135 000 €
1 227 EUR/m² +214,0% 2019
43 000 €
1 433 EUR/m² -62,6% 2017
115 000 €
927 EUR/m² +134,7% 2017
49 000 €
721 EUR/m² -7,4% 2015
52 920 €
882 EUR/m² +35,7% 2014
39 000 €
574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics75 · 66 m
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Collège Le Cèdre155 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Guy308 m · Public
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Ecole maternelle Jean Guy406 m · Public
Permis de construire Commune de MURVIEL-LES-BEZIERS
131permis récents
183logements autorisés
15 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1