UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
53 AV GAMBETTA 59330 HAUTMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC206
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647017. Sources et méthode
Contexte du quartier
769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel
Revenus
15 110 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
41%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Hautmont (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,19%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hautmont
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
HAUTMONT - HôpitalRHDF-59-P4205 m
HAUTMONT - HôpitalRHDF-59-P4229 m
HAUTMONT - HôpitalRHDF-59-P4261 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA304 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA304 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+25,0% évolution globale
50 600 €prix moyen
2025
40 000 €
400 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
216 EUR/m² 0,0% 2021
30 000 €
216 EUR/m² -75,2% 2020
121 000 €
640 EUR/m² +278,1% 2016
32 000 €
320 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard833 m · Public
Permis de construire Commune de HAUTMONT
80permis récents
721logements autorisés
47 722 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
26 logements1 875 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
10 logements64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1