UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €
9 RUE THERESE 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AW75
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646940. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Royal 1
Revenus
37 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
PyramidesTransilien;TER;RER80 m
PyramidesTransilien;TER;RER89 m
av. de l'OpéraTransilien;TER;RER93 m
PyramidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
PyramidesTransilien;TER;RER104 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-81,5% évolution globale
782 038 €prix moyen
2025
44 000 €
2 933 EUR/m² -96,6% Vente actuelle 2023
1 300 000 €
13 978 EUR/m² +4 714,8% 2022
27 000 €
208 EUR/m² -98,5% 2022
1 801 550 €
13 858 EUR/m² -32,0% 2020
2 650 000 €
10 115 EUR/m² +52 900,0% 2020
5 000 €
86 EUR/m² -98,7% 2020
380 000 €
15 200 EUR/m² +61,3% 2019
235 600 €
-83,2% 2019
1 400 000 €
12 963 EUR/m² +508,7% 2018
230 000 €
7 419 EUR/m² -87,8% 2018
1 880 000 €
13 429 EUR/m² +241,8% 2018
550 000 €
11 224 EUR/m² +150,0% 2018
220 000 €
12 941 EUR/m² -44,3% 2018
395 000 €
12 344 EUR/m² -75,0% 2018
1 580 000 €
+340,7% 2017
358 490 €
11 203 EUR/m² +50,6% 2017
238 000 €
10 348 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs56 · 138 m
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Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune