UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
20 RUE DES PATISSEAUX 44150 VAIR-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H1253
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646922. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vair-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vair-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,814,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vair-sur-Loire
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
VAIR-SUR-L_MAISON MEDICALE DR GIELAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande585 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 209 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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