UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 420 €
2 RUE BERNARD PALISSY 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 420 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM58
Contenance2 087 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336118. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
44%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Jean zayTBM153 m
Jean ZayTBM154 m
Jean ZayTBM155 m
Coll. J. ZayCars Régionaux 33 - Gironde162 m
Coll. J. ZayCars Régionaux 33 - Gironde162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,6% évolution globale
152 372 €prix moyen
2025
129 900 €
2 547 EUR/m² -31,3% 2025
189 000 €
2 100 EUR/m² +6,8% 2025
177 000 €
2 766 EUR/m² -23,0% 2025
230 000 €
2 556 EUR/m² +46,5% 2025
157 000 €
2 039 EUR/m² +63,0% 2025
96 332 €
1 251 EUR/m² -45,1% 2025
175 420 €
2 064 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 078 EUR/m² +21,2% 2025
132 000 €
1 630 EUR/m² +174,9% 2025
48 010 €
2 824 EUR/m² -74,3% 2025
186 750 €
2 197 EUR/m² +16,7% 2025
160 000 €
1 882 EUR/m² -7,0% 2024
172 000 €
2 234 EUR/m² +7,5% 2024
160 000 €
2 500 EUR/m² -2,4% 2024
164 000 €
1 562 EUR/m² +2,5% 2024
160 000 €
2 078 EUR/m² +32,2% 2024
121 000 €
1 891 EUR/m² -41,0% 2024
205 000 €
2 278 EUR/m² -12,8% 2024
235 150 €
2 613 EUR/m² +88,6% 2023
124 651 €
1 948 EUR/m² -14,0% 2023
145 000 €
1 706 EUR/m² -32,6% 2023
215 000 €
2 792 EUR/m² +85,3% 2023
116 000 €
2 275 EUR/m² +10,5% 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² +75,0% 2023
60 000 €
571 EUR/m² -66,7% 2023
180 000 €
2 338 EUR/m² +20,0% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² +42,9% 2022
105 000 €
2 059 EUR/m² -16,0% 2022
125 000 €
2 451 EUR/m² -38,9% 2022
204 650 €
2 274 EUR/m² +39,2% 2022
147 000 €
2 297 EUR/m² -16,1% 2021
175 300 €
1 948 EUR/m² -23,8% 2021
230 000 €
2 556 EUR/m² +42,3% 2021
161 682 €
2 526 EUR/m² +2,3% 2021
158 100 €
2 470 EUR/m² +2,0% 2021
155 000 €
2 422 EUR/m² +10,8% 2021
139 937 €
1 817 EUR/m² +21,7% 2021
115 000 €
1 797 EUR/m² -25,6% 2020
154 500 €
2 533 EUR/m² +96,8% 2020
78 500 €
4 906 EUR/m² -51,0% 2020
160 257 €
2 081 EUR/m² +3,4% 2020
155 000 €
1 722 EUR/m² +3,3% 2020
150 000 €
2 344 EUR/m² -9,1% 2020
165 000 €
1 833 EUR/m² +23,1% 2020
134 000 €
2 094 EUR/m² -11,8% 2019
152 009 €
2 375 EUR/m² +9,4% 2019
139 000 €
2 172 EUR/m² -0,7% 2019
140 000 €
2 188 EUR/m² -22,4% 2019
180 470 €
2 344 EUR/m² +29,8% 2019
139 000 €
1 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics20 · 650 m
Commerces6 · 650 m
Enseignement4 · 802 m
Tourisme3 · 674 m
Santé2 · 731 m
Transports2 · 694 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Zay136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Van Gogh330 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1