UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 600 €
1 RUE DU COLONEL FABIEN 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ102
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646737. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courlancy-Nord
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transdev Reims30
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Reims - ComédieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor54 m
COMEDIETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor74 m
COMEDIETransdev Reims74 m
COMEDIETransdev Reims100 m
COMEDIETransdev Reims100 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m 🚗
Autoroute A344Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
444 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,1% évolution globale
115 779 €prix moyen
2025
115 600 €
2 460 EUR/m² -49,7% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 212 EUR/m² +142,1% 2025
95 000 €
3 167 EUR/m² +78,6% 2025
53 200 €
2 418 EUR/m² -35,1% 2024
82 000 €
3 154 EUR/m² +0,3% 2024
81 725 €
4 086 EUR/m² -48,6% 2024
159 150 €
3 460 EUR/m² +44,7% 2024
110 000 €
3 235 EUR/m² -47,6% 2024
210 000 €
2 121 EUR/m² +180,0% 2023
75 000 €
3 409 EUR/m² -14,8% 2023
88 000 €
1 956 EUR/m² -1,8% 2023
89 650 €
4 075 EUR/m² +12,2% 2022
79 900 €
3 196 EUR/m² -68,7% 2022
255 000 €
3 000 EUR/m² +10,4% 2022
231 000 €
2 817 EUR/m² +32,0% 2022
175 000 €
2 160 EUR/m² +21,5% 2021
144 000 €
3 273 EUR/m² -37,6% 2021
230 600 €
2 713 EUR/m² +948,2% 2021
22 000 €
-82,4% 2020
124 990 €
2 841 EUR/m² -2,4% 2020
128 100 €
2 562 EUR/m² -19,0% 2020
158 200 €
3 439 EUR/m² +1,4% 2020
156 000 €
2 400 EUR/m² +845,5% 2020
16 500 €
-71,3% 2020
57 500 €
2 614 EUR/m² -34,7% 2019
88 000 €
2 378 EUR/m² -25,4% 2019
118 000 €
1 815 EUR/m² -6,0% 2019
125 500 €
2 057 EUR/m² -40,2% 2019
210 000 €
2 121 EUR/m² +153,0% 2019
83 000 €
2 075 EUR/m² -56,3% 2019
190 000 €
1 759 EUR/m² -34,1% 2018
288 500 €
3 278 EUR/m² +106,1% 2018
140 000 €
1 728 EUR/m² -28,7% 2017
196 350 €
2 310 EUR/m² +12,2% 2017
175 000 €
2 160 EUR/m² +257,1% 2016
49 000 €
2 227 EUR/m² -55,5% 2016
110 000 €
1 667 EUR/m² +856,5% 2016
11 500 €
-79,8% 2016
57 000 €
1 900 EUR/m² +32,6% 2016
43 000 €
1 955 EUR/m² 0,0% 2016
43 000 €
2 150 EUR/m² -14,0% 2016
50 000 €
2 273 EUR/m² +8,7% 2016
46 000 €
2 300 EUR/m² -8,0% 2015
50 000 €
2 000 EUR/m² -63,0% 2014
135 000 €
365 EUR/m² +2 600,0% 2014
5 000 €
-93,9% 2014
82 000 €
1 708 EUR/m² -21,9% 2014
105 000 €
1 615 EUR/m² +16,7% 2014
90 000 €
2 045 EUR/m² -30,8% 2014
130 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Martin Peller361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martin Peller412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine425 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Michel523 m · Privé
Collège
Collège Saint-Michel555 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1