UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €
562 RUE D AMIENS 80650 VIGNACOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE263
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646588. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignacourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vignacourt (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,811,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vignacourt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
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VIGNACOURT - Sortie de villageRHDF-80-SCO41 m
VIGNACOURT - Route d'AmiensRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)74 m
VIGNACOURT - EgliseRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)569 m
VIGNACOURT - EgliseRHDF-80-SCO570 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+4,4% évolution globale
161 300 €prix moyen
2025
167 000 €
2 088 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2024
132 000 €
1 650 EUR/m² -27,2% 2023
181 250 €
2 184 EUR/m² +9,0% 2021
166 250 €
2 003 EUR/m² +3,9% 2018
160 000 €
1 928 EUR/m²Biens comparables
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