UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €
13 RUE MARQUE DEBAT 65200 CIEUTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain773 m²
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle F137
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646463. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 865 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cieutat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cieutat (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,81%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cieutat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
1 148 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire304 m · Public
Permis de construire Commune de CIEUTAT
38permis récents
42logements autorisés
4 027 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
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1
1 logement85 m²1
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2
3 logements1
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3
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