Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 912 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

180 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle EH270

Contenance772 m²

Préfixe000

SectionEH

Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645920. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 971 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,27%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

La Vallière / GoiranLignes d'Azur38 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité61 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur63 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité69 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur120 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

138 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

494 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

235 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

531 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

538 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+78,1% évolution globale

155 937 €prix moyen

2025

285 000 €

3 701 EUR/m² +114,3%

2025

133 000 €

3 912 EUR/m² +392,6% Vente actuelle

2025

27 000 €

2 455 EUR/m² -83,7%

2024

166 000 €

2 964 EUR/m² +315,0%

2024

40 000 €

-83,5%

2024

242 500 €

3 415 EUR/m² +1 002,3%

2024

22 000 €

-94,6%

2024

408 000 €

4 484 EUR/m² +380,0%

2023

85 000 €

2 500 EUR/m² -78,9%

2023

402 000 €

4 418 EUR/m² +91,4%

2023

210 000 €

3 750 EUR/m² +624,1%

2023

29 000 €

-87,7%

2022

235 000 €

4 700 EUR/m² +724,6%

2021

28 500 €

2 591 EUR/m² -80,7%

2021

148 000 €

3 895 EUR/m² -49,0%

2021

290 000 €

4 085 EUR/m² +40,8%

2020

206 000 €

6 645 EUR/m² +758,3%

2019

24 000 €

-87,6%

2018

194 300 €

3 598 EUR/m² +709,6%

2018

24 000 €

-4,0%

2018

25 000 €

-87,5%

2018

200 000 €

2 817 EUR/m² +700,0%

2018

25 000 €

-88,6%

2017

220 000 €

2 857 EUR/m² -14,1%

2017

256 000 €

2 813 EUR/m² +116,9%

2017

118 000 €

3 688 EUR/m² +31,1%

2017

90 000 €

841 EUR/m² -28,0%

2017

125 000 €

3 472 EUR/m² -54,5%

2017

275 000 €

3 022 EUR/m² +216,1%

2017

87 000 €

813 EUR/m² -24,3%

2017

115 000 €

1 075 EUR/m² -54,5%

2016

252 500 €

3 279 EUR/m² +23,2%

2015

205 000 €

1 737 EUR/m² +95,2%

2015

105 000 €

3 088 EUR/m² -34,4%

2014

160 000 €

5 161 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

120 000 €

3 429 EUR/m²138 m2025

2 914 EUR/m²209 m2025

Services à proximité

Équipements (1161)

Services publics609 · 18 m

Santé304 · 26 m

Transports100 · 85 m

Commerces96 · 18 m

Sport/Loisirs22 · 72 m

Enseignement21 · 136 m

Tourisme9 · 368 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand136 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1184 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2184 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre304 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader380 m · Privé