Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 429 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

294 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle EA2

Contenance2 803 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919596. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 912 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,15%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint-SylvestreLignes d'Azur39 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité87 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur104 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité112 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur140 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

254 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

340 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

377 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

426 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

608 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-53,4% évolution globale

174 186 €prix moyen

2025

120 000 €

3 429 EUR/m² -14,3% Vente actuelle

2025

140 000 €

5 000 EUR/m² -34,3%

2025

213 000 €

3 492 EUR/m² +453,2%

2025

38 500 €

-71,5%

2025

135 000 €

5 400 EUR/m² +8,0%

2025

125 000 €

3 906 EUR/m² +31,6%

2025

95 000 €

1 557 EUR/m² +331,8%

2025

22 000 €

-83,1%

2025

130 000 €

2 281 EUR/m² -37,5%

2025

208 000 €

4 000 EUR/m² +123,7%

2025

93 000 €

2 657 EUR/m² -50,7%

2024

188 540 €

3 367 EUR/m² -1,0%

2024

190 500 €

2 540 EUR/m² +27,7%

2024

149 150 €

4 661 EUR/m² -25,4%

2024

200 000 €

2 740 EUR/m² +669,2%

2024

26 000 €

-80,7%

2024

135 000 €

4 821 EUR/m² -68,6%

2024

430 000 €

4 831 EUR/m² +173,9%

2024

157 000 €

2 574 EUR/m² +45,4%

2024

108 000 €

2 455 EUR/m² +208,6%

2024

35 000 €

-81,1%

2024

185 000 €

3 364 EUR/m² -33,4%

2024

277 850 €

3 755 EUR/m² +38,9%

2023

200 000 €

3 774 EUR/m² +1,0%

2023

198 000 €

3 808 EUR/m² -10,0%

2023

220 000 €

4 151 EUR/m² +47,7%

2023

149 000 €

4 139 EUR/m² -21,5%

2023

189 900 €

3 219 EUR/m² +153,2%

2023

75 000 €

1 442 EUR/m² -39,5%

2023

124 000 €

3 263 EUR/m² +7,8%

2023

115 000 €

1 825 EUR/m² -29,6%

2023

163 264 €

2 591 EUR/m² -11,7%

2023

185 000 €

3 776 EUR/m² -15,9%

2023

220 000 €

3 438 EUR/m² +150,0%

2023

88 000 €

+43,1%

2023

61 500 €

-95,4%

2023

1 335 000 €

1 432 EUR/m² +676,2%

2023

172 000 €

3 308 EUR/m² +309,5%

2023

42 000 €

-80,1%

2023

210 800 €

2 928 EUR/m² -6,3%

2022

225 000 €

3 571 EUR/m² +335,2%

2022

51 700 €

-48,3%

2022

100 000 €

1 031 EUR/m² -3,8%

2022

104 000 €

+593,3%

2022

15 000 €

-95,2%

2022

312 000 €

5 474 EUR/m² +116,7%

2022

144 000 €

2 483 EUR/m² -36,3%

2022

226 000 €

3 229 EUR/m² +82,3%

2022

124 000 €

1 610 EUR/m² -51,9%

2022

257 600 €

4 025 EUR/m²

Biens comparables

3 912 EUR/m²138 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (1282)

Services publics674 · 33 m

Santé346 · 6 m

Commerces105 · 36 m

Transports103 · 63 m

Sport/Loisirs23 · 26 m

Enseignement22 · 138 m

Tourisme9 · 372 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand155 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1159 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2159 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre301 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader516 m · Privé