UNE MAISON 3 pièces — 249 180 €

12 RUE ANNA MARLY 31490 BRAX
Vendu le 28 mars 2025
3 236 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 180 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²3 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AI185
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645744. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brax

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 412
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
10,213,3 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brax

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Tisséo15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Brax MaudinatTisséo146 m
Brax MaudinatTisséo151 m
Brax MaudinatTisséo158 m
TailladesTisséo168 m
TailladesTisséo203 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,6% évolution globale
209 590 €prix moyen
2025
249 180 €
3 236 EUR/m² +46,6% Vente actuelle
2015
170 000 €
2 208 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 312 EUR/m²56 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
249 180 €
3 236 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
220 280 €
2 788 EUR/m²791 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique François Verdier828 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta de Bocona1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Leguevin1.4 km ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de BRAX

123permis récents
297logements autorisés
29 255 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1