UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €

47 RUE DE L ETOILE 51100 REIMS
Vendu le 15 septembre 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle AM185
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645647. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neufchatel Ouest

Revenus

22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 377 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Transdev Reims38
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

LIBERTETransdev Reims198 m
JEAN MACETransdev Reims207 m
JULES LAURENTTransdev Reims224 m
BELGESTransdev Reims377 m
BELGESTransdev Reims379 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-61,1% évolution globale
99 642 €prix moyen
2025
70 000 €
2 188 EUR/m² +43,1% Vente actuelle
2014
48 925 €
1 529 EUR/m² -72,8%
2014
180 000 €
2 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
2 188 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
595 000 €
19 833 EUR/m²177 m2025
30 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 1p
86 000 €
2 529 EUR/m²1.8 km2025
34 m²
Voir

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Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux531 m · Public

Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1