UNE MAISON 3 pièces — 595 000 €
32 RUE DU VIEUX COLOMBIER 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 595 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 285 m²
Prix/m²19 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AM399
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028665. Sources et méthode
Contexte du quartier
19 833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Nord-Est
Revenus
22 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Fagni�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,60%
Loyer estimé : 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
RHDF-02-COM1
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BELGESTransdev Reims252 m
JEAN MACETransdev Reims260 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims317 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,5% évolution globale
467 950 €prix moyen
2025
595 000 €
19 833 EUR/m² +74,5% Vente actuelle 2019
340 900 €
3 964 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
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391logements autorisés
31 953 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022
1
1 logement128 m²1
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1 logement144 m²1
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