UNE MAISON 6 pièces — 751 730 €
33 CLOS DES CAMPANULES 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 751 730 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CC67
Contenance21 618 m²
Préfixe011
SectionCC
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645532. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lachat
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 1 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
ARC-EN-CIELSIBRA152 m
ARC-EN-CIELSIBRA157 m
ARC-EN-CIELSIBRA163 m
PONCHYSIBRA217 m
PONCHYSIBRA232 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+55,9% évolution globale
549 890 €prix moyen
2025
751 730 €
7 026 EUR/m² +24,2% Vente actuelle 2025
605 200 €
6 724 EUR/m² -5,2% 2025
638 500 €
7 512 EUR/m² -3,5% 2025
661 800 €
6 894 EUR/m² -3,7% 2024
687 000 €
7 156 EUR/m² +11,4% 2024
616 850 €
7 090 EUR/m² +1,3% 2023
609 000 €
6 152 EUR/m² -12,3% 2022
694 480 €
7 234 EUR/m² +2,2% 2022
679 300 €
6 862 EUR/m² -15,9% 2021
807 400 €
8 499 EUR/m² +36,8% 2021
590 000 €
5 842 EUR/m² +10,0% 2020
536 390 €
6 165 EUR/m² -9,3% 2020
591 150 €
6 158 EUR/m² +4,6% 2020
565 000 €
5 825 EUR/m² +17,7% 2020
480 000 €
4 800 EUR/m² -6,5% 2019
513 370 €
5 348 EUR/m² +4,1% 2019
493 000 €
5 478 EUR/m² -6,0% 2019
524 325 €
5 519 EUR/m² +18,6% 2019
442 050 €
4 605 EUR/m² -13,3% 2019
509 980 €
5 312 EUR/m² -5,7% 2019
540 980 €
5 635 EUR/m² -8,2% 2019
589 030 €
6 770 EUR/m² +43,1% 2019
411 500 €
4 157 EUR/m² -2,9% 2018
423 750 €
4 871 EUR/m² +21,1% 2017
350 000 €
3 646 EUR/m² -34,0% 2017
530 000 €
5 521 EUR/m² +3,9% 2017
510 000 €
5 313 EUR/m² +40,1% 2016
364 000 €
4 184 EUR/m² -15,9% 2016
433 000 €
4 977 EUR/m² +4,2% 2016
415 480 €
4 776 EUR/m² -13,9% 2016
482 315 €
5 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics72 · 18 m
Santé58 · 182 m
Enseignement22 · 284 m
Commerces17 · 66 m
Sport/Loisirs16 · 101 m
Tourisme4 · 178 m
Transports4 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY296 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECY471 m · Privé
Collège
Collège privé la Salle584 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif594 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1