UNE MAISON 6 pièces — 929 400 €
11 T CHE DES CHAPELAINES 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 929 400 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC101
Contenance2 278 m²
Préfixe011
SectionCC
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505816. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lachat
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 2 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CHAPELAINESSIBRA231 m
CHAPELAINESSIBRA241 m
CHAPELAINESSIBRA252 m
ARC-EN-CIELSIBRA292 m
ARC-EN-CIELSIBRA298 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,5% évolution globale
807 700 €prix moyen
2025
929 400 €
8 153 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2020
686 000 €
5 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics75 · 109 m
Santé64 · 207 m
Enseignement22 · 207 m
Commerces18 · 91 m
Sport/Loisirs17 · 235 m
Tourisme4 · 319 m
Transports4 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY230 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECY365 m · Privé
Collège
Collège privé la Salle442 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif453 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1