UNE MAISON 4 pièces — 203 900 €
2 B RUE EDOUARD VAILLANT 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 900 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR17
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645519. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
Arrêts les plus proches
De GaulleILEVIA106 m
De GaulleILEVIA116 m
HopitalILEVIA244 m
Saint LievinILEVIA246 m
College Saint JosephILEVIA274 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+77,3% évolution globale
181 675 €prix moyen
2025
203 900 €
2 955 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2022
244 500 €
3 019 EUR/m² +54,7% 2020
158 000 €
1 596 EUR/m² +2,7% 2018
153 900 €
2 230 EUR/m² -28,3% 2017
214 750 €
2 651 EUR/m² +86,7% 2016
115 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet223 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle277 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus457 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus802 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelos855 m ·
Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
45 logements3 002 m²1