UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €

108 RUE JEAN LEBAS 59150 WATTRELOS
Vendu le 14 novembre 2025
2 536 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP65
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382757. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin

Revenus

22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

De GaulleILEVIA50 m
De GaulleILEVIA65 m
HopitalILEVIA103 m
College Saint JosephILEVIA202 m
HopitalILEVIA203 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+84,2% évolution globale
158 125 €prix moyen
2025
175 000 €
2 536 EUR/m² -12,3% Vente actuelle
2024
199 500 €
2 078 EUR/m² +22,4%
2021
163 000 €
1 698 EUR/m² +71,6%
2016
95 000 €
950 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 536 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
203 900 €
2 955 EUR/m²161 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
132 500 €
1 893 EUR/m²280 m2025
70 m²
Voir

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