UNE MAISON 3 pièces — 320 315 €
1 RUE LEOPOLD GIMIE 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 315 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²4 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV344
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645498. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)21
Arrêts les plus proches
Rigault de GenouillyR'bus (Rochefort Océan)201 m
Rigault de GenouillyR'bus (Rochefort Océan)201 m
Rigault de GenouillyR'bus (Rochefort Océan)201 m
Stade FourasR'bus (Rochefort Océan)564 m
StadeR'bus (Rochefort Océan)572 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,3% évolution globale
285 105 €prix moyen
2025
320 315 €
4 004 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2023
313 000 €
3 913 EUR/m² +41,0% 2015
222 000 €
2 775 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics37 · 106 m
Santé13 · 540 m
Sport/Loisirs8 · 504 m
Commerces6 · 227 m
Tourisme5 · 124 m
Enseignement1 · 635 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras780 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1