UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
5 RUE HENRI BARBUSSE 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AO264
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645247. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-52,0% évolution globale
244 128 €prix moyen
2025
120 000 €
4 286 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2025
202 000 €
1 683 EUR/m² -6,5% 2025
216 000 €
3 600 EUR/m² +27,9% 2025
168 919 €
3 754 EUR/m² -18,6% 2025
207 529 €
3 773 EUR/m² +28,9% 2025
161 000 €
3 578 EUR/m² -55,6% 2025
363 000 €
3 270 EUR/m² +8,4% 2024
335 000 €
4 295 EUR/m² +157,7% 2024
130 000 €
4 643 EUR/m² -59,0% 2023
317 000 €
3 914 EUR/m² +89,8% 2023
167 000 €
4 395 EUR/m² -74,3% 2023
650 000 €
4 114 EUR/m² +107,7% 2023
313 000 €
3 962 EUR/m² +184,5% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² -64,5% 2022
309 550 €
3 730 EUR/m² +1 374,0% 2022
21 000 €
-91,8% 2021
256 000 €
3 282 EUR/m² +1 839,4% 2020
13 200 €
-95,0% 2019
264 000 €
3 385 EUR/m² +1 930,8% 2018
13 000 €
0,0% 2018
13 000 €
-97,8% 2018
600 000 €
2 256 EUR/m² +52,4% 2015
393 600 €
+140,2% 2015
163 830 €
-41,9% 2015
282 000 €
3 615 EUR/m² +12,8% 2014
250 000 €
3 205 EUR/m² -9,4% 2014
276 000 €
3 538 EUR/m² -3,2% 2014
285 000 €
3 476 EUR/m² -14,9% 2014
335 000 €
3 284 EUR/m² +24,1% 2014
270 000 €
3 462 EUR/m² +20,7% 2014
223 746 €
3 858 EUR/m² -18,6% 2014
275 000 €
3 354 EUR/m² +1,9% 2014
270 000 €
3 462 EUR/m² -5,3% 2014
285 000 €
3 434 EUR/m² +14,0% 2014
250 000 €
3 205 EUR/m² -10,7% 2014
280 000 €
3 590 EUR/m² +46,9% 2014
190 636 €
4 766 EUR/m² -34,5% 2014
290 970 €
3 683 EUR/m² +16,4% 2014
250 000 €
3 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (732)
Services publics354 · 25 m
Santé174 · 75 m
Transports93 · 75 m
Commerces52 · 25 m
Sport/Loisirs29 · 600 m
Enseignement26 · 74 m
Tourisme4 · 681 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Carnot83 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carnot83 m · Public
Collège
Collège Marie Sklodowska-Curie450 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gare-René Watrelot464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2542 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1