UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €

41 RUE BERTHELOT 76600 LE HAVRE
Vendu le 18 juin 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle DB293
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645197. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église

Revenus

17 070 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
11,87%
Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités30

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo32
LiA (Le Havre Seine Métropole)18

Arrêts les plus proches

M. BerthelotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo190 m
M. BerthelotLiA (Le Havre Seine Métropole)194 m
M. BerthelotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo199 m
ObservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo356 m
ObservatoireLiA (Le Havre Seine Métropole)376 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-86,1% évolution globale
228 688 €prix moyen
2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -91,8% Vente actuelle
2023
608 000 €
3 040 EUR/m² +3 277,8%
2021
18 000 €
1 125 EUR/m² -80,0%
2021
90 000 €
891 EUR/m² -78,1%
2019
410 500 €
1 487 EUR/m² +102,2%
2018
203 000 €
958 EUR/m² +125,6%
2016
90 000 €
891 EUR/m² -75,0%
2016
360 000 €
1 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
74 500 €
1 774 EUR/m²277 m2025
42 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
65 340 €
1 634 EUR/m²129 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (721)

Services publics337 · 42 m
Santé135 · 140 m
Commerces135 · 55 m
Sport/Loisirs49 · 281 m
Enseignement38 · 167 m
Transports17 · 62 m
Tourisme10 · 433 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jacques Cassard189 m · Public
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur215 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-C?ur215 m · Privé
Collège
Collège Gérard Philipe237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Observatoire - Zurich349 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1