UN APPARTEMENT 3 pièces — 231 000 €
59 AV DE SAINT-JUST 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L134
Contenance7 291 m²
Préfixe888
SectionL
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644977. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +100,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Les ChartreuxMarseille190 m
Les ChartreuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Chutes LavieMarseille200 m
St Just Le DômeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Le DômeMarseille205 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
458 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-70,9% évolution globale
78 817 €prix moyen
2025
115 000 €
+1 591,2% 2025
6 800 €
-24,4% 2025
9 000 €
-96,1% 2025
231 000 €
3 850 EUR/m² +72,4% Vente actuelle 2025
134 015 €
2 234 EUR/m² +1 016,8% 2025
12 000 €
-40,0% 2025
20 000 €
-39,4% 2025
33 000 €
-88,0% 2024
275 000 €
3 438 EUR/m² +1 045,8% 2024
24 000 €
+100,0% 2024
12 000 €
-50,0% 2024
24 000 €
+30,0% 2023
18 462 €
+53,8% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-50,0% 2023
24 000 €
+100,0% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-95,6% 2023
270 000 €
4 500 EUR/m² +1 976,9% 2023
13 000 €
-93,6% 2022
202 700 €
5 068 EUR/m² -48,8% 2022
395 620 €
3 956 EUR/m²Biens comparables
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Services publics668 · 58 m
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Transports68 · 58 m
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Sport/Loisirs30 · 395 m
Tourisme11 · 222 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune