UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 000 €

70 AV DE LA PANOUSE 13009 MARSEILLE 9EME
Vendu le 23 juillet 2025
3 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D158
Contenance971 m²
Préfixe850
SectionD
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644688. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc des Cèdres-Panouse

Revenus

25 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
8679 observations
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Arrêts les plus proches

La Panouse BougainvilliersMarseille247 m
La Panouse BougainvilliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER257 m
La Panouse BougainvilliersMarseille269 m
La PanouseMarseille274 m
La PanouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-81,0% évolution globale
160 878 €prix moyen
2025
20 000 €
-90,1%
2025
202 000 €
3 811 EUR/m² +23,2% Vente actuelle
2022
164 000 €
4 824 EUR/m² -29,9%
2022
234 000 €
3 656 EUR/m² +52,9%
2018
153 000 €
4 371 EUR/m² -35,3%
2018
236 500 €
3 695 EUR/m² -8,5%
2016
258 400 €
4 038 EUR/m² +244,5%
2016
75 000 €
4 412 EUR/m² -28,6%
2014
105 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
202 000 €
3 811 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
1 900 EUR/m²307 m2024
50 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
4 259 EUR/m²1.5 km2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (705)

Santé402 · 198 m
Services publics190 · 112 m
Commerces62 · 292 m
Transports30 · 198 m
Enseignement16 · 309 m
Sport/Loisirs4 · 169 m
Tourisme1 · 309 m

Écoles (10)

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INSTITUT MEDICO EDUCATIF SERENA305 m · Privé
Médico-social
Institut Thérapeutique, Educatif et Pedagogique Marseille Centre Ville305 m · Privé
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Ecole primaire La Rouvière420 m · Public
Ecole
école primaire privée Institution Franco-Hebraïque498 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cabot574 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune