UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
92 RTE DES VARINS 74120 PRAZ SUR ARLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2110
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644593. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Praz-sur-Arly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Praz-sur-Arly (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
12,629,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Praz-sur-Arly
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Mouvement de Terrain13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
Praz-sur-Arly - Chef-lieuBlaBlaCar Bus182 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha240 m
Praz-sur-Arly Office de TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Praz-sur-Arly Office de TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,4% évolution globale
151 696 €prix moyen
2025
105 000 €
5 000 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2025
103 000 €
4 682 EUR/m² +17,9% 2025
87 350 €
4 160 EUR/m² +991,9% 2025
8 000 €
-95,6% 2025
182 000 €
5 056 EUR/m² -11,7% 2025
206 000 €
7 630 EUR/m² -53,2% 2024
440 000 €
6 567 EUR/m² +4 300,0% 2024
10 000 €
-95,6% 2024
225 000 €
4 327 EUR/m² +500,0% 2024
37 500 €
1 500 EUR/m² -92,5% 2024
500 000 €
4 762 EUR/m² +283,4% 2024
130 400 €
5 433 EUR/m² -62,4% 2024
346 820 €
6 085 EUR/m² +246,8% 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² -65,3% 2023
288 000 €
6 698 EUR/m² +7,5% 2023
268 000 €
5 255 EUR/m² +1 240,0% 2023
20 000 €
-92,3% 2023
260 000 €
6 842 EUR/m² +21,5% 2023
214 000 €
5 350 EUR/m² +0,9% 2022
212 135 €
6 239 EUR/m² -26,3% 2022
288 000 €
7 579 EUR/m² +55,7% 2022
185 000 €
4 868 EUR/m² +85,0% 2021
100 000 €
4 000 EUR/m² -23,2% 2021
130 154 €
4 338 EUR/m² -10,7% 2021
145 770 €
3 836 EUR/m² +4,1% 2021
140 000 €
3 684 EUR/m² +55,6% 2021
90 000 €
3 600 EUR/m² -48,6% 2021
175 000 €
4 730 EUR/m² +21,5% 2021
144 000 €
3 892 EUR/m² -25,1% 2021
192 200 €
4 805 EUR/m² +164,5% 2020
72 670 €
3 634 EUR/m² -66,8% 2020
219 000 €
5 763 EUR/m² +195,9% 2020
74 000 €
3 700 EUR/m² -55,4% 2020
166 000 €
4 049 EUR/m² +60,5% 2020
103 450 €
4 138 EUR/m² -23,4% 2020
135 000 €
9 643 EUR/m² -48,1% 2020
260 000 €
4 815 EUR/m² +55,8% 2020
166 840 €
5 561 EUR/m² +1 985,5% 2020
8 000 €
-89,2% 2020
74 000 €
3 524 EUR/m² -34,5% 2020
113 000 €
3 897 EUR/m² -0,9% 2020
114 000 €
4 222 EUR/m² +40,7% 2020
81 000 €
3 240 EUR/m² +7,3% 2020
75 500 €
3 595 EUR/m² -7,9% 2020
82 000 €
3 905 EUR/m² -43,1% 2020
144 000 €
4 800 EUR/m² -13,0% 2019
165 500 €
4 597 EUR/m² +74,2% 2019
95 000 €
3 519 EUR/m² +726,1% 2019
11 500 €
-87,4% 2018
91 000 €
3 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics44 · 85 m
Santé17 · 39 m
Commerces16 · 43 m
Sport/Loisirs9 · 168 m
Tourisme6 · 248 m
Enseignement2 · 216 m
Transports1 · 517 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY87 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY223 m · Public
Permis de construire Commune de PRAZ SUR ARLY
133permis récents
944logements autorisés
72 613 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements910 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1