UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 520 €
231 RTE DE LA GLIAT 74120 PRAZ SUR ARLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 520 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle A2860
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2860
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628446. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Praz-sur-Arly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Praz-sur-Arly (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
12,629,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Praz-sur-Arly
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Mouvement de Terrain13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Le JorraxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha226 m
MeuretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha600 m
MeuretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha638 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-92,7% évolution globale
87 128 €prix moyen
2025
9 500 €
-24,0% 2025
12 500 €
-89,3% 2025
117 000 €
4 875 EUR/m² +8,8% 2025
107 520 €
4 480 EUR/m² +532,5% Vente actuelle 2024
17 000 €
-83,7% 2024
104 500 €
4 354 EUR/m² -16,4% 2024
125 000 €
5 208 EUR/m² +13,6% 2024
110 000 €
4 583 EUR/m² -53,7% 2024
237 605 €
6 092 EUR/m² +126,7% 2024
104 800 €
4 367 EUR/m² -10,1% 2023
116 620 €
4 859 EUR/m² +677,5% 2023
15 000 €
-82,3% 2023
84 700 €
4 458 EUR/m² -41,8% 2023
145 500 €
6 063 EUR/m² +33,5% 2023
109 000 €
4 542 EUR/m² +29,1% 2023
84 420 €
4 221 EUR/m² -6,7% 2023
90 500 €
3 771 EUR/m² -1,3% 2023
91 700 €
4 585 EUR/m² -12,9% 2022
105 300 €
4 388 EUR/m² +23,1% 2022
85 520 €
4 501 EUR/m² -7,7% 2022
92 620 €
3 859 EUR/m² +12,5% 2022
82 300 €
4 115 EUR/m² -27,8% 2022
114 000 €
4 750 EUR/m² -0,4% 2021
114 430 €
4 768 EUR/m² +67,3% 2021
68 400 €
3 420 EUR/m² -22,2% 2021
87 940 €
3 664 EUR/m² -52,5% 2021
185 000 €
5 139 EUR/m² +187,1% 2021
64 435 €
3 391 EUR/m² -32,8% 2021
95 900 €
3 996 EUR/m² +55,3% 2021
61 750 €
3 250 EUR/m² -42,8% 2021
108 000 €
+3,8% 2021
104 000 €
4 333 EUR/m² +47,0% 2020
70 750 €
3 724 EUR/m² +316,2% 2020
17 000 €
-75,9% 2020
70 470 €
2 936 EUR/m² +291,5% 2019
18 000 €
-80,7% 2019
93 200 €
3 883 EUR/m² +37,1% 2018
68 000 €
3 400 EUR/m² +385,7% 2018
14 000 €
-83,9% 2018
87 000 €
3 625 EUR/m² +1,2% 2018
86 000 €
3 185 EUR/m² -12,8% 2018
98 650 €
3 654 EUR/m² +20,3% 2017
82 000 €
3 417 EUR/m² -1,2% 2017
83 000 €
3 074 EUR/m² -1,1% 2017
83 885 €
3 355 EUR/m² -14,0% 2017
97 500 €
4 063 EUR/m² +622,2% 2016
13 500 €
-84,1% 2016
85 000 €
3 542 EUR/m² -19,8% 2016
106 000 €
2 789 EUR/m² -18,5% 2016
130 000 €
3 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics24 · 134 m
Commerces9 · 166 m
Santé5 · 990 m
Tourisme4 · 149 m
Sport/Loisirs2 · 933 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PRAZ SUR ARLY
133permis récents
944logements autorisés
72 613 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements910 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1