UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 170 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 13610 LE PUY SAINTE REPARADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 170 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD203
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644540. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Puy-Sainte-Réparade
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Puy-Sainte-R�parade (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,919,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Puy-Sainte-Réparade
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Parking CézanneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Parking CezanneAix lecar165 m
Parking Cezanne - LE PUY-SAINTE-RÉPARADEAix lecar165 m
Ecoles PMAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
Ecoles PM - LE PUY-SAINTE-RÉPARADEAix lecar253 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D561BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m 🚗
Départementale D561BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D561BRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+6,1% évolution globale
171 160 €prix moyen
2025
217 170 €
2 681 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
202 000 €
2 525 EUR/m² +1,0% 2025
200 000 €
1 695 EUR/m² +525,0% 2024
32 000 €
1 103 EUR/m² -84,4% 2021
204 630 €
2 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics67 · 2 m
Santé44 · 11 m
Sport/Loisirs16 · 19 m
Commerces15 · 13 m
Enseignement3 · 281 m
Transports1 · 134 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle ARC EN CIEL297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire mixte LA QUIHO317 m · Public
Collège
Collège Louis Philibert838 m · Public
Permis de construire Commune de LE PUY SAINTE REPARADE
244permis récents
1 253logements autorisés
97 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1