UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
5 IMP DES GENETS 13610 LE PUY SAINTE REPARADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AL91
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621900. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Puy-Sainte-Réparade
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Puy-Sainte-R�parade (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,919,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Puy-Sainte-Réparade
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Parking CézanneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
Parking CezanneAix lecar214 m
Parking Cezanne - LE PUY-SAINTE-RÉPARADEAix lecar214 m
Ecoles PMAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER335 m
Ecoles PMAix lecar335 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D561BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D561BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,3% évolution globale
202 100 €prix moyen
2025
225 000 €
3 214 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
175 500 €
3 900 EUR/m² -14,7% 2023
205 800 €
3 811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics68 · 4 m
Santé44 · 81 m
Commerces15 · 101 m
Sport/Loisirs12 · 129 m
Enseignement3 · 290 m
Transports1 · 244 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire mixte LA QUIHO333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ARC EN CIEL362 m · Public
Collège
Collège Louis Philibert823 m · Public
Permis de construire Commune de LE PUY SAINTE REPARADE
244permis récents
1 253logements autorisés
97 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1