UN APPARTEMENT 3 pièces — 363 000 €
4 B AV THIERS 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AW257
Contenance17 337 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolce Farniente
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
VillamontPalm à la demande;Palmbus55 m
VillamontPalm à la demande;Palmbus56 m
VillamontPalm à la demande;Palmbus60 m
Penh Chaï ThiersPalm à la demande;Palmbus83 m
Penh Chaï ThiersPalm à la demande;Palmbus83 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,4% évolution globale
257 720 €prix moyen
2025
205 500 €
6 227 EUR/m² -43,4% 2025
363 000 €
4 840 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
296 800 €
5 207 EUR/m² -25,8% 2025
400 000 €
5 333 EUR/m² +42,9% 2025
280 000 €
4 746 EUR/m² +833,3% 2025
30 000 €
-78,6% 2024
140 094 €
5 003 EUR/m² +75,1% 2024
80 000 €
5 333 EUR/m² -80,2% 2024
405 000 €
5 329 EUR/m² +52,8% 2024
265 000 €
4 649 EUR/m² -3,6% 2024
275 000 €
4 741 EUR/m² +1 275,0% 2024
20 000 €
-94,8% 2024
385 500 €
5 006 EUR/m² +37,7% 2024
280 000 €
4 912 EUR/m² -72,5% 2024
1 020 000 €
6 939 EUR/m² +121,7% 2024
460 000 €
4 742 EUR/m² -20,0% 2024
575 000 €
7 986 EUR/m² +225,8% 2023
176 500 €
7 354 EUR/m² -26,5% 2023
240 000 €
4 800 EUR/m² +50,0% 2023
160 000 €
5 714 EUR/m² -70,9% 2023
550 000 €
6 962 EUR/m² +59,4% 2023
345 000 €
5 227 EUR/m² -18,6% 2023
424 000 €
7 439 EUR/m² +21,1% 2023
350 000 €
4 605 EUR/m² +127,3% 2023
154 000 €
5 500 EUR/m² +1 711,8% 2023
8 500 €
-96,3% 2023
230 000 €
4 182 EUR/m² -27,0% 2023
315 000 €
5 526 EUR/m² +15,8% 2023
272 100 €
4 612 EUR/m² +1 714,0% 2023
15 000 €
-95,7% 2022
350 000 €
7 143 EUR/m² +34,1% 2022
261 000 €
4 579 EUR/m² +1 205,0% 2022
20 000 €
-93,8% 2022
324 420 €
5 692 EUR/m² +161,6% 2022
124 000 €
1 632 EUR/m² +37,8% 2022
90 000 €
6 000 EUR/m² 0,0% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² -80,9% 2022
470 000 €
6 267 EUR/m² +92,6% 2022
244 000 €
4 281 EUR/m² -62,8% 2021
656 350 €
6 766 EUR/m² +629,3% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² -69,5% 2021
295 220 €
4 341 EUR/m² +1 130,1% 2021
24 000 €
-92,0% 2021
300 000 €
4 545 EUR/m² +900,0% 2021
30 000 €
-88,2% 2021
255 000 €
4 322 EUR/m² +165,6% 2021
96 000 €
4 800 EUR/m² +540,0% 2021
15 000 €
-94,4% 2021
270 000 €
4 576 EUR/m² +68,8% 2021
160 000 €
5 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1106)
Services publics585 · 57 m
Santé308 · 114 m
Commerces117 · 92 m
Transports60 · 150 m
Tourisme14 · 439 m
Enseignement12 · 193 m
Sport/Loisirs10 · 362 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bastière182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tousque184 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Les Côteaux329 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux329 m · Public
Collège
Collège Émile Roux414 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1