UNE MAISON 3 pièces — 49 000 €
35 A RUE D ALSACE 59580 ANICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI41
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Centre
Revenus
16 560 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aniche (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,69%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniche
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-59-P3A8
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Eglise - ANICHEEVEOLE;TAD EVEOLE159 m
Norbert SegardEVEOLE;TAD EVEOLE230 m
ANICHE - Place FogtRHDF-59-P3A281 m
ANICHE - Place FogtRHDF-59-P3A286 m
ANICHE - Collège MonodRHDF-59-P3A314 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-41,7% évolution globale
56 369 €prix moyen
2025
49 000 €
636 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2022
57 500 €
710 EUR/m² +64,3% 2020
35 000 €
210 EUR/m² -58,3% 2019
83 977 €
831 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire sept. 2025
5
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1 logement1
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1
67 logements4 928 m²1
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