UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 050 €
229 AV DU LOIRET 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AO370
Contenance7 258 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val
Revenus
24 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
CROIX LAZIN 2Résatao Orl48 m
Croix LazinTAO (Orléans)48 m
Croix LazinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4148 m
Croix LazinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4148 m
CROIX LAZIN 1Résatao Orl82 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+95,9% évolution globale
78 160 €prix moyen
2025
105 050 €
2 562 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -42,9% 2025
157 655 €
2 021 EUR/m² +101,2% 2025
78 350 €
2 527 EUR/m² +37,5% 2025
57 000 €
2 375 EUR/m² -49,1% 2025
112 000 €
2 286 EUR/m² +43,2% 2024
78 200 €
2 058 EUR/m² +16,7% 2024
67 000 €
2 792 EUR/m² +570,0% 2024
10 000 €
-85,7% 2024
70 000 €
2 917 EUR/m² -2,8% 2024
72 000 €
2 000 EUR/m² -46,7% 2023
135 000 €
2 755 EUR/m² +25,6% 2023
107 500 €
2 622 EUR/m² +26,5% 2022
85 000 €
3 148 EUR/m² +8,3% 2022
78 500 €
2 532 EUR/m² -4,5% 2022
82 200 €
2 418 EUR/m² +4,0% 2022
79 045 €
2 196 EUR/m² +8,5% 2021
72 828 €
2 142 EUR/m² +11,3% 2021
65 450 €
1 522 EUR/m² -12,4% 2021
74 700 €
1 556 EUR/m² +9,5% 2021
68 200 €
1 663 EUR/m² -2,6% 2020
70 000 €
1 628 EUR/m² -32,0% 2020
103 000 €
2 784 EUR/m² -10,4% 2020
115 000 €
2 347 EUR/m² +74,2% 2020
66 000 €
2 200 EUR/m² +12,8% 2020
58 500 €
1 721 EUR/m² +67,1% 2020
35 000 €
972 EUR/m² -61,1% 2019
90 000 €
1 837 EUR/m² +50,0% 2019
60 000 €
1 538 EUR/m² -20,0% 2019
75 000 €
1 744 EUR/m² +3,2% 2019
72 700 €
1 484 EUR/m² -0,4% 2018
73 000 €
1 521 EUR/m² -43,8% 2018
130 000 €
1 354 EUR/m² +120,3% 2018
59 000 €
1 903 EUR/m² +11,3% 2017
53 000 €
1 767 EUR/m² +29,3% 2017
41 000 €
1 414 EUR/m² -48,1% 2016
79 000 €
1 646 EUR/m² -21,0% 2016
100 000 €
2 128 EUR/m² +9,3% 2015
91 500 €
1 906 EUR/m² +79,4% 2015
51 000 €
1 700 EUR/m² -21,5% 2015
65 000 €
1 585 EUR/m² -4,7% 2015
68 200 €
1 749 EUR/m² +6,6% 2014
64 000 €
2 065 EUR/m² -34,7% 2014
98 000 €
1 750 EUR/m² +82,8% 2014
53 615 €
1 986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (273)
Services publics108 · 84 m
Santé75 · 54 m
Commerces55 · 188 m
Sport/Loisirs16 · 305 m
Enseignement9 · 228 m
Transports6 · 460 m
Tourisme4 · 520 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire du Plissay281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Val346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application du Val401 m · Public
Collège
Collège l'Orbellière756 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl822 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Declaration prealable juil. 2025
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1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1