UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
29 RUE LE SAGE 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ845
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644426. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouvelle Ville
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO22
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Nouvelle VilleIZILO71 m
Nouvelle VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m
Nouvelle VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla83 m
Nouvelle VilleIZILO83 m
Lazare CarnotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla150 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
319 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+276,0% évolution globale
121 061 €prix moyen
2025
188 000 €
2 321 EUR/m² +63,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² +0,9% 2024
114 000 €
950 EUR/m² -0,9% 2023
115 000 €
2 949 EUR/m² -8,0% 2022
125 000 €
2 976 EUR/m² -8,2% 2022
136 150 €
3 491 EUR/m² -9,2% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² +4,9% 2021
143 000 €
1 788 EUR/m² +257,5% 2021
40 000 €
727 EUR/m² -89,3% 2021
375 000 €
3 233 EUR/m² +211,2% 2020
120 500 €
1 488 EUR/m² +36,9% 2020
88 000 €
2 256 EUR/m² +60,0% 2018
55 000 €
1 618 EUR/m² -17,9% 2018
67 000 €
1 595 EUR/m² +12,6% 2018
59 500 €
661 EUR/m² -11,2% 2018
67 000 €
1 523 EUR/m² -72,1% 2017
240 000 €
1 263 EUR/m² +361,5% 2017
52 000 €
1 333 EUR/m² +4,0% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (982)
Services publics364 · 46 m
Commerces284 · 225 m
Santé258 · 31 m
Sport/Loisirs40 · 94 m
Tourisme19 · 69 m
Enseignement15 · 171 m
Transports2 · 533 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville184 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur325 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis391 m · Privé
Collège
Collège Auguste Brizeux423 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1