UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €

11 RUE EDMOND GOUBIN 45120 CHALETTE-SUR-LOING
Vendu le 21 janvier 2025
1 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²1 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT505
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro505

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644383. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

17 780 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�lette-sur-Loing (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
409 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châlette-sur-Loing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Amelys (Montargis)21
Transilien;TER;RER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41283 m
HugoAmelys (Montargis)283 m
HugoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41294 m
HugoAmelys (Montargis)294 m
JaurèsAmelys (Montargis)304 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
454 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-52,2% évolution globale
132 943 €prix moyen
2025
86 000 €
1 162 EUR/m² -52,2% Vente actuelle
2024
179 886 €
2 194 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 162 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 644 EUR/m²594 m2025
73 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 457 EUR/m²511 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Santé67 · 698 m
Services publics39 · 609 m
Commerces12 · 616 m
Sport/Loisirs8 · 799 m
Tourisme3 · 643 m
Enseignement1 · 959 m
Transports1 · 765 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel326 m · Public
Médico-social
I.M.E. André Neulat - Montargis1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Grand Clos1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Thierry1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHALETTE-SUR-LOING

170permis récents
389logements autorisés
34 286 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement190 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1