UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

45 RUE RAYMOND FARRUGGIA 45120 CHALETTE-SUR-LOING
Vendu le 29 août 2025
1 644 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS380
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257608. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

17 780 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 180
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�lette-sur-Loing (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
409 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
325 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châlette-sur-Loing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Amelys (Montargis)24

Arrêts les plus proches

HangarAmelys (Montargis)61 m
HangarRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4161 m
HangarAmelys (Montargis)82 m
HangarRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
HangarRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D2007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+50,0% évolution globale
93 333 €prix moyen
2025
120 000 €
1 644 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2019
80 000 €
1 096 EUR/m² 0,0%
2019
80 000 €
1 096 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 644 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
1 162 EUR/m²594 m2025
74 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
95 940 €
1 199 EUR/m²1.3 km2025
80 m²
Voir

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Ecole maternelle Camille Claudel272 m · Public
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Ecole élémentaire Camille Claudel335 m · Public
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Ecole primaire Henri Barbusse1.3 km · Public
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Ecole primaire Génébrier1.4 km · Public
Médico-social
I.M.E. André Neulat - Montargis1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de CHALETTE-SUR-LOING

170permis récents
389logements autorisés
34 286 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement190 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1