UN APPARTEMENT 5 pièces — 315 000 €
9001 PARC DU VALLON DU ROY 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE201
Contenance36 432 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644048. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Penne-sur-Huveaune (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,520,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,225,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Penne-sur-Huveaune
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Vallon du RoyAubagne149 m
Vallon du RoyAubagne149 m
Vallon du RoyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Vallon du RoyAubagne158 m
Vallon du RoyAubagne158 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,8% évolution globale
201 582 €prix moyen
2025
220 000 €
3 333 EUR/m² -4,3% 2025
230 000 €
3 594 EUR/m² +12,2% 2025
205 000 €
3 661 EUR/m² -34,9% 2025
315 000 €
4 200 EUR/m² +57,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 448 EUR/m² -36,5% 2025
315 000 €
4 200 EUR/m² +87,4% 2025
168 100 €
2 586 EUR/m² +46,2% 2025
115 000 €
1 769 EUR/m² -45,1% 2025
209 550 €
3 274 EUR/m² +4,8% 2025
200 000 €
3 030 EUR/m² +31,6% 2025
152 000 €
2 868 EUR/m² +2,7% 2024
148 000 €
2 277 EUR/m² -4,5% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² -50,2% 2024
311 000 €
3 888 EUR/m² -10,2% 2024
346 250 €
4 172 EUR/m² +96,7% 2024
176 000 €
2 200 EUR/m² +27,5% 2024
138 000 €
2 190 EUR/m² -60,0% 2023
345 000 €
4 107 EUR/m² -4,4% 2023
360 800 €
4 295 EUR/m² +120,0% 2023
164 000 €
2 828 EUR/m² -13,7% 2023
190 000 €
3 519 EUR/m² -21,6% 2022
242 400 €
3 729 EUR/m² +1 175,8% 2022
19 000 €
-90,8% 2022
207 000 €
3 696 EUR/m² +15,2% 2022
179 750 €
3 329 EUR/m² -46,3% 2022
335 000 €
4 467 EUR/m² -9,5% 2022
370 000 €
4 933 EUR/m² +29,4% 2021
286 000 €
2 424 EUR/m² -0,7% 2021
288 000 €
4 299 EUR/m² -5,6% 2021
305 000 €
4 067 EUR/m² +73,6% 2021
175 668 €
2 196 EUR/m² +9,8% 2021
160 000 €
2 963 EUR/m² +27,9% 2021
125 120 €
2 317 EUR/m² -23,8% 2021
164 280 €
2 567 EUR/m² +21,7% 2020
135 000 €
2 077 EUR/m² -55,5% 2020
303 500 €
4 047 EUR/m² +139,0% 2020
127 000 €
2 822 EUR/m² -18,1% 2020
155 000 €
2 385 EUR/m² -20,1% 2020
194 000 €
3 031 EUR/m² -4,9% 2020
204 000 €
3 138 EUR/m² +1 033,3% 2019
18 000 €
-90,5% 2019
189 000 €
3 150 EUR/m² +19,6% 2019
158 000 €
2 981 EUR/m² +39,8% 2019
113 000 €
1 738 EUR/m² -19,3% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² -28,6% 2019
196 000 €
3 015 EUR/m² +33,6% 2019
146 667 €
1 725 EUR/m² -7,8% 2018
159 000 €
2 944 EUR/m² +27,2% 2018
125 000 €
3 571 EUR/m² -35,9% 2018
195 000 €
3 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (369)
Santé184 · 246 m
Services publics135 · 26 m
Commerces27 · 58 m
Transports12 · 26 m
Enseignement5 · 295 m
Sport/Loisirs5 · 403 m
Tourisme1 · 845 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Beausoleil411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beausoleil443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brosselette937 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette959 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LA PENNE SUR HUVEAUNE
103permis récents
633logements autorisés
41 248 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements162 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1