UN APPARTEMENT 4 pièces — 330 000 €
2 T RUE DU JARDIN MODELE 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ144
Contenance7 511 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643600. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons II
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 2 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
River PlazaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
River PlazaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Pierre BoudouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Pierre Boudou / Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Berges de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,4% évolution globale
286 644 €prix moyen
2025
352 000 €
5 867 EUR/m² +2 833,3% 2025
12 000 €
-94,7% 2025
228 000 €
4 560 EUR/m² +1 420,0% 2025
15 000 €
-94,8% 2025
290 000 €
5 577 EUR/m² +52,1% 2025
190 700 €
5 609 EUR/m² -42,2% 2025
330 000 €
3 976 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
356 415 €
4 455 EUR/m² -52,7% 2024
753 600 €
5 127 EUR/m² +90,8% 2024
395 000 €
4 759 EUR/m² +81,6% 2023
217 500 €
6 397 EUR/m² -36,0% 2023
340 000 €
5 484 EUR/m² +28,3% 2023
265 000 €
5 096 EUR/m² -17,2% 2023
320 000 €
4 000 EUR/m² +56,1% 2022
205 000 €
6 029 EUR/m² -50,6% 2022
415 000 €
6 587 EUR/m² +32,8% 2021
312 490 €
6 250 EUR/m² +1 057,4% 2021
27 000 €
-90,0% 2021
270 000 €
5 192 EUR/m² -29,3% 2021
382 000 €
4 602 EUR/m² +9,6% 2021
348 470 €
5 531 EUR/m² +2,5% 2020
340 000 €
5 397 EUR/m² -17,1% 2020
410 195 €
4 942 EUR/m² +39,0% 2020
295 000 €
4 917 EUR/m² +1,4% 2020
291 000 €
4 694 EUR/m² -29,4% 2019
412 000 €
5 150 EUR/m² +4,7% 2019
393 600 €
4 742 EUR/m² +96,8% 2019
200 000 €
5 882 EUR/m² -37,5% 2019
320 000 €
5 246 EUR/m² -12,3% 2019
365 000 €
5 794 EUR/m² -28,4% 2019
510 000 €
4 951 EUR/m² +38,1% 2019
369 175 €
4 395 EUR/m² +11,9% 2018
330 000 €
5 500 EUR/m² +100,0% 2018
165 000 €
4 853 EUR/m² -21,1% 2018
209 000 €
4 180 EUR/m² -27,9% 2018
290 000 €
4 833 EUR/m² +4,5% 2018
277 500 €
4 405 EUR/m² +4,7% 2017
265 000 €
4 344 EUR/m² -5,4% 2017
280 000 €
4 444 EUR/m² +7,7% 2017
260 000 €
4 063 EUR/m² -23,3% 2017
339 055 €
4 238 EUR/m² +41,3% 2016
240 000 €
3 750 EUR/m² -25,3% 2016
321 500 €
3 873 EUR/m² +16,9% 2016
275 000 €
4 365 EUR/m² +24,4% 2015
221 000 €
4 420 EUR/m² +44,9% 2015
152 500 €
4 485 EUR/m² -52,2% 2015
319 000 €
5 145 EUR/m² +77,2% 2015
180 000 €
3 600 EUR/m² +990,9% 2014
16 500 €
-93,7% 2014
260 000 €
4 127 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1472)
Services publics699 · 89 m
Transports345 · 112 m
Santé165 · 159 m
Commerces157 · 171 m
Sport/Loisirs43 · 113 m
Enseignement38 · 178 m
Tourisme25 · 319 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Aulagnier178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Aulagnier178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Toussaint Louverture438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Annie Fratellini469 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Claudie Haigneré471 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1