UN APPARTEMENT 4 pièces — 577 500 €

11 RUE MARCEAU DELORME 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Vendu le 28 mars 2025
6 794 EUR/m²

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Vendu 577 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 338 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AV69
Contenance1 429 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401496. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grésillons III

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
32%Cadres
Population active1 640
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Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
13803 observations
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 2 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Voltaire LumièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Place VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Voltaire LumièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Place VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Place Voltaire / Voltaire LumièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
181 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
186 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
198 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+4,6% évolution globale
489 657 €prix moyen
2025
351 500 €
6 892 EUR/m² -39,1%
2025
577 500 €
6 794 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2022
1 270 000 €
7 135 EUR/m² +137,4%
2022
534 910 €
7 534 EUR/m² -11,2%
2022
602 500 €
7 088 EUR/m² -35,8%
2022
938 950 €
8 775 EUR/m² +44,1%
2021
651 436 €
7 159 EUR/m² +38,9%
2021
468 955 €
7 327 EUR/m² +0,1%
2021
468 562 €
7 942 EUR/m² +51,1%
2020
310 000 €
6 596 EUR/m² -32,3%
2019
457 668 €
6 446 EUR/m² +22,0%
2018
375 000 €
5 769 EUR/m² -3,1%
2018
387 050 €
6 560 EUR/m² +68,6%
2018
229 500 €
4 883 EUR/m² +101,3%
2016
114 000 €
5 429 EUR/m² -54,5%
2015
250 500 €
5 330 EUR/m² -25,5%
2015
336 130 €
4 734 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
463 400 €
5 866 EUR/m²327 m2025
79 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
577 500 €
6 794 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
555 000 €
6 768 EUR/m²810 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2090)

Services publics922 · 47 m
Santé378 · 1 m
Transports353 · 55 m
Commerces298 · 46 m
Sport/Loisirs53 · 331 m
Enseignement51 · 139 m
Tourisme35 · 50 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès170 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Boudou362 m · Public
Collège
Collège Voltaire384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry443 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry443 m · Privé

Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE

276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

95 logements5 667 m²1