UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
200 RUE DU MONT SAINT CLAIR CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle EN2
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643452. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
;nom du réseau3
TAM1
Arrêts les plus proches
RoquillesTransp'Or265 m
BassagetTransp'Or308 m
Cabane De CarnonTransp'Or369 m
Cabanes De CarnonTransp'Or384 m
CassanTransp'Or405 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D62E3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+35,0% évolution globale
134 875 €prix moyen
2025
162 000 €
5 063 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2025
320 900 €
4 584 EUR/m² +92,2% 2024
167 000 €
4 912 EUR/m² +51,8% 2024
110 000 €
4 583 EUR/m² -54,2% 2023
240 000 €
3 810 EUR/m² +50,0% 2023
160 000 €
5 000 EUR/m² +23,1% 2022
130 000 €
4 194 EUR/m² +36,8% 2021
95 010 €
3 959 EUR/m² +11,1% 2020
85 500 €
4 500 EUR/m² -59,7% 2020
212 000 €
3 365 EUR/m² +72,4% 2020
123 000 €
5 125 EUR/m² +127,8% 2020
54 000 €
2 842 EUR/m² -54,8% 2020
119 500 €
3 734 EUR/m² -46,9% 2019
225 000 €
3 947 EUR/m² +129,6% 2019
98 000 €
3 920 EUR/m² -25,8% 2019
132 000 €
4 000 EUR/m² +140,0% 2019
55 000 €
2 750 EUR/m² -58,5% 2017
132 500 €
4 015 EUR/m² +122,7% 2017
59 500 €
2 975 EUR/m² -43,3% 2017
105 000 €
5 250 EUR/m² +15,4% 2017
91 000 €
3 792 EUR/m² -19,2% 2016
112 650 €
3 520 EUR/m² -24,9% 2015
150 000 €
1 071 EUR/m² +13,5% 2015
132 200 €
4 131 EUR/m² +15,0% 2014
115 000 €
3 594 EUR/m² -4,2% 2014
120 000 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics98 · 8 m
Santé32 · 203 m
Commerces20 · 196 m
Sport/Loisirs14 · 264 m
Tourisme6 · 203 m
Transports5 · 112 m
Enseignement1 · 670 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud724 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1