UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
289 QUAI AUGUSTE MEYNIER CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EO69
Contenance6 718 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337388. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
;nom du réseau2
TAM1
Arrêts les plus proches
CassanTransp'Or99 m
MeynierTransp'Or245 m
BassagetTransp'Or345 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or369 m
CivadièreTransp'Or432 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-81,0% évolution globale
166 318 €prix moyen
2025
30 000 €
-3,2% 2025
31 000 €
-90,8% 2025
338 000 €
5 633 EUR/m² -24,6% 2025
448 500 €
7 119 EUR/m² +427,6% 2025
85 000 €
2 833 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2024
144 970 €
4 832 EUR/m² +40,1% 2024
103 480 €
5 174 EUR/m² -26,1% 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² -5,1% 2024
147 550 €
4 918 EUR/m² -26,2% 2023
200 000 €
4 878 EUR/m² -14,0% 2023
232 600 €
5 169 EUR/m² +8,7% 2023
214 000 €
4 280 EUR/m² -30,7% 2023
308 600 €
5 143 EUR/m² +158,9% 2023
119 200 €
3 973 EUR/m² +297,3% 2023
30 000 €
-86,3% 2023
219 120 €
4 869 EUR/m² -39,1% 2022
360 000 €
5 070 EUR/m² +67,4% 2022
215 000 €
4 574 EUR/m² -22,9% 2022
279 000 €
5 580 EUR/m² +32,9% 2022
210 000 €
4 375 EUR/m² -36,4% 2022
330 000 €
5 238 EUR/m² +842,9% 2021
35 000 €
-22,2% 2021
45 000 €
-85,0% 2021
300 000 €
4 762 EUR/m² +172,7% 2020
110 000 €
4 400 EUR/m² +3,2% 2020
106 600 €
-48,4% 2020
206 440 €
5 161 EUR/m² +118,1% 2020
94 660 €
4 733 EUR/m² -36,5% 2020
149 000 €
3 548 EUR/m² -33,8% 2019
225 000 €
4 688 EUR/m² +146,7% 2019
91 200 €
1 940 EUR/m² -9,7% 2019
101 000 €
3 367 EUR/m² -12,2% 2019
115 000 €
2 447 EUR/m² -46,5% 2019
215 000 €
4 300 EUR/m² +202,8% 2019
71 000 €
2 367 EUR/m² -54,2% 2019
155 000 €
3 875 EUR/m² +10,7% 2019
140 000 €
5 600 EUR/m² -32,4% 2019
207 000 €
4 404 EUR/m² +25,5% 2019
165 000 €
3 438 EUR/m² +25,0% 2018
132 000 €
2 933 EUR/m² +200,0% 2018
44 000 €
+25,7% 2018
35 000 €
+29,6% 2017
27 000 €
-91,3% 2017
310 000 €
4 921 EUR/m² +6,9% 2017
290 000 €
4 603 EUR/m² +75,8% 2017
165 000 €
6 111 EUR/m² +725,0% 2017
20 000 €
-89,6% 2017
192 000 €
4 267 EUR/m² -14,7% 2017
225 000 €
3 571 EUR/m² +42,4% 2017
158 000 €
3 511 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics99 · 83 m
Santé37 · 86 m
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Tourisme6 · 104 m
Transports5 · 312 m
Enseignement1 · 486 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud541 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
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