UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
9 RUE DES CHANTELOUPS 89600 SAINT-FLORENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AV155
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643435. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 148 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prieuré Est et Écarts
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Florentin (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,37%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Florentin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
ST FLORENTIN-MAIRIERESEAU 89401 m
ST FLORENTIN-HLMRESEAU 89696 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+155,0% évolution globale
71 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 244 EUR/m² +155,0% 2025
40 000 €
702 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-FLORENTIN
23permis récents
108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
3 logements1