UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
2 X PROM DE LA VERNEE 89600 SAINT-FLORENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS588
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro588
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069464. Sources et méthode
Contexte du quartier
702 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +63,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 630 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
24%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Florentin (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Florentin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
ST FLORENTIN-MAIRIERESEAU 8987 m
ST FLORENTIN-HLMRESEAU 89643 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,7% évolution globale
83 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 148 EUR/m² -38,6% Vente actuelle 2022
114 000 €
192 EUR/m² +75,4% 2016
65 000 €
232 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-FLORENTIN
23permis récents
108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
3 logements1