UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 500 €
5 RUE CHARLES MICHELS 78210 SAINT-CYR-L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AD12
Contenance12 154 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643226. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 211 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 1
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
15,126,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-l'École
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
461 m 🚗
Autoroute A12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,5% évolution globale
150 427 €prix moyen
2025
20 000 €
119 EUR/m² -91,3% 2025
230 000 €
1 122 EUR/m² +18,6% 2025
194 000 €
2 812 EUR/m² +33,8% 2025
145 000 €
2 014 EUR/m² -17,1% 2025
175 000 €
2 333 EUR/m² -19,5% 2025
217 500 €
2 979 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2025
172 650 €
2 031 EUR/m² -17,8% 2025
210 000 €
2 625 EUR/m² +2 000,0% 2025
10 000 €
-95,4% 2024
215 500 €
2 134 EUR/m² +5,1% 2024
205 000 €
2 470 EUR/m² -6,8% 2024
220 000 €
2 857 EUR/m² +18,9% 2024
185 000 €
2 229 EUR/m² -21,9% 2024
237 000 €
2 633 EUR/m² +15,6% 2024
205 000 €
2 030 EUR/m² +13,9% 2024
180 000 €
2 400 EUR/m² -0,3% 2024
180 500 €
2 175 EUR/m² +1 404,2% 2024
12 000 €
-91,1% 2024
134 245 €
2 632 EUR/m² -32,9% 2024
200 000 €
2 410 EUR/m² +14,3% 2024
175 000 €
2 215 EUR/m² +9,4% 2024
160 000 €
2 286 EUR/m² +3,2% 2024
155 000 €
2 067 EUR/m² +1 887,2% 2023
7 800 €
+30,0% 2023
6 000 €
-97,0% 2023
203 000 €
2 859 EUR/m² +4,9% 2023
193 500 €
2 513 EUR/m² +18,7% 2023
163 080 €
2 174 EUR/m² +17,7% 2023
138 500 €
1 669 EUR/m² -38,6% 2023
225 750 €
2 235 EUR/m² +24,5% 2023
181 300 €
2 666 EUR/m² -2,0% 2023
185 000 €
2 467 EUR/m² -0,5% 2023
186 000 €
2 241 EUR/m² -13,5% 2023
215 000 €
2 129 EUR/m² +2 587,5% 2023
8 000 €
+6,7% 2023
7 500 €
-96,2% 2023
195 000 €
2 294 EUR/m² +2 194,1% 2023
8 500 €
-94,1% 2023
145 000 €
2 042 EUR/m² +63,1% 2023
88 928 €
1 071 EUR/m² +888,1% 2023
9 000 €
-95,0% 2023
180 500 €
2 542 EUR/m² -4,7% 2023
189 500 €
2 527 EUR/m² -9,8% 2022
210 000 €
1 024 EUR/m² +26,1% 2022
166 500 €
2 220 EUR/m² -17,6% 2022
202 100 €
2 378 EUR/m² +12,3% 2022
180 000 €
2 338 EUR/m² -4,8% 2022
189 000 €
2 363 EUR/m² +2 123,5% 2022
8 500 €
-95,5% 2022
190 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics103 · 39 m
Santé59 · 90 m
Transports31 · 90 m
Commerces27 · 202 m
Sport/Loisirs24 · 136 m
Enseignement12 · 90 m
Tourisme3 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos91 m · Public
Collège
Collège Jean Racine103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes498 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYR-L ECOLE
140permis récents
3 763logements autorisés
239 992 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
1
72 logements4 883 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement35 m²1