UN APPARTEMENT 4 pièces — 471 500 €
16 RUE DE PARIS 78560 PORT-MARLY (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 471 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB7
Contenance1 458 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643138. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port-Marly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Port-Marly (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,524,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Port-Marly
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Val AndréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Val AndréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Val AndréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Ancienne Mairie / JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie404 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
248 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 5 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
253 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
292 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Départementale D186Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+29,6% évolution globale
330 192 €prix moyen
2025
471 500 €
5 420 EUR/m² +3 043,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-96,7% 2025
453 905 €
4 934 EUR/m² -20,6% 2025
572 000 €
5 663 EUR/m² +74,9% 2024
327 000 €
4 360 EUR/m² +5,5% 2024
310 000 €
4 627 EUR/m² +72,2% 2024
180 009 €
3 750 EUR/m² +1 400,1% 2024
12 000 €
-96,1% 2023
309 700 €
4 554 EUR/m² -49,2% 2022
610 000 €
5 701 EUR/m² +2 950,0% 2021
20 000 €
-95,9% 2021
482 000 €
5 239 EUR/m² -0,3% 2021
483 550 €
5 256 EUR/m² -17,6% 2021
587 000 €
5 486 EUR/m² +180,2% 2021
209 500 €
4 365 EUR/m² -46,4% 2021
390 650 €
4 707 EUR/m² -14,9% 2021
458 900 €
5 156 EUR/m² +129,5% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² -55,5% 2020
449 000 €
4 880 EUR/m² +130,3% 2020
195 000 €
5 417 EUR/m² +2,6% 2020
190 000 €
3 958 EUR/m² -39,7% 2020
315 000 €
3 795 EUR/m² -4,1% 2020
328 590 €
4 832 EUR/m² -40,3% 2019
550 000 €
5 140 EUR/m² +69,2% 2019
325 000 €
5 078 EUR/m² -29,7% 2019
462 050 €
5 022 EUR/m² +8,0% 2019
427 940 €
4 808 EUR/m² -24,8% 2019
569 300 €
5 321 EUR/m² +29,3% 2019
440 125 €
5 059 EUR/m² +51,9% 2018
289 790 €
4 262 EUR/m² +49,0% 2018
194 500 €
4 420 EUR/m² -54,1% 2018
424 000 €
4 711 EUR/m² +33,3% 2018
318 000 €
4 676 EUR/m² +24,2% 2018
256 000 €
5 120 EUR/m² +34,7% 2018
190 000 €
3 958 EUR/m² -39,5% 2017
314 000 €
4 187 EUR/m² -15,6% 2017
372 000 €
4 276 EUR/m² +96,7% 2016
189 100 €
3 940 EUR/m² +0,6% 2016
188 000 €
3 917 EUR/m² -8,8% 2015
206 135 €
4 685 EUR/m² +9,6% 2015
188 000 €
4 700 EUR/m² -40,3% 2015
315 000 €
4 632 EUR/m² -16,1% 2015
375 500 €
4 219 EUR/m² +3,2% 2014
363 700 €
4 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (442)
Santé169 · 74 m
Services publics161 · 4 m
Commerces44 · 85 m
Sport/Loisirs28 · 110 m
Transports24 · 418 m
Enseignement13 · 192 m
Tourisme3 · 362 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas174 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève446 m · Privé
Ecole
Ecole privée Cube School Port-Marly708 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique777 m · Privé
Permis de construire Commune de PORT-MARLY (LE)
15permis récents
400logements autorisés
15 255 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
3
4 logements153 m²1
Permis de construire juin 2023
5
2 logements266 m²1
Permis de construire juin 2023
3
1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2020
1
6 logements406 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
27 logements2 026 m²1