UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
41 B CHE DE MONTBEL 69390 VOURLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²3 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AP213
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643068. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 164 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vourles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Vourles (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,821,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vourles
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 313 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics57 · 39 m
Santé27 · 264 m
Sport/Loisirs7 · 440 m
Commerces5 · 480 m
Enseignement3 · 641 m
Transports3 · 171 m
Tourisme1 · 144 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Louis Querbes586 m · Privé
Collège
Collège Louis Querbes649 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Girard Desargues739 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Les Primevères762 m · Privé
Permis de construire Commune de VOURLES
97permis récents
219logements autorisés
18 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement202 m²1